Estimation théorique
Route de la Rochelle,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Rochelle,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 2 | RUE DES PECHERS | 4 | 83 | 418 | 230000€ | 2771€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PECHERS | 4 | 119 | 418 | 306000€ | 2571€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE L AQUITAINE | 4 | 97 | 131 | 95000€ | 979€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 85 | 441 | 284000€ | 3341€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 402 | 266000€ | 3167€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DU MEUNIER | 4 | 75 | 367 | 232000€ | 3093€ |
2020-10-15 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 91 | 337 | 320000€ | 3516€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 102 | 763 | 370000€ | 3627€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES PECHERS | 4 | 90 | 335 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 178 | 985 | 410131€ | 2304€ |
2022-02-09 | 16 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 50 | 65 | 155000€ | 3100€ |
2021-06-24 | 18 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 6 | 115 | 427 | 214900€ | 1869€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 1965 | 298000€ | 2980€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 133 | 800 | 389700€ | 2930€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 161 | 800 | 445000€ | 2764€ |
2020-10-20 | 22 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 84 | 309 | 255000€ | 3036€ |
2022-08-16 | 1 | RTE DE LA ROCHELLE | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 678 | 280000€ | 3836€ |
2019-06-21 | 38 | RTE DE LA ROCHELLE | 2 | 69 | 499 | 184000€ | 2667€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 500 | 288000€ | 3130€ |
2022-03-07 | 22 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 5 | 117 | 289 | 422000€ | 3607€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 62 | 232 | 78552€ | 1267€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 122 | 195 | 293822€ | 2408€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 283 | 175000€ | 2108€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 383 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DES ASTRONAUTES | 4 | 138 | 488 | 337000€ | 2442€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 1128 | 334375€ | 2908€ |
2023-02-09 | 24 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES ASTRONAUTES | 5 | 92 | 1006 | 308590€ | 3354€ |
2022-05-24 | 5 | CHE DES JARDINIERS | 4 | 88 | 409 | 302350€ | 3436€ |
2021-12-15 | 28 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 115 | 1049 | 260000€ | 2261€ |
2021-08-24 | 28 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA BELLE AURORE | 3 | 76 | 359 | 90000€ | 1184€ |
2021-10-13 | 30 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 110 | 718 | 346100€ | 3146€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 76 | 369 | 259330€ | 3412€ |
2019-10-17 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES ASTRONAUTES | 5 | 88 | 597 | 205000€ | 2330€ |
2023-05-09 | 15 | CHE DES JARDINIERS | 4 | 88 | 287 | 272072€ | 3092€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 662 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES MOTTES | 5 | 120 | 500 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DES MOUETTES | 5 | 116 | 422 | 417150€ | 3596€ |
2021-06-24 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 134 | 391 | 380000€ | 2836€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES MOTTES | 5 | 114 | 688 | 485170€ | 4256€ |
2021-09-03 | 46 | RTE DE MOUILLEPIEDS | 5 | 122 | 0 | 255020€ | 2090€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DES COURLIS | 4 | 88 | 545 | 217000€ | 2466€ |
2021-11-29 | 19 | RTE DE NANTES | 5 | 154 | 484 | 344498€ | 2237€ |
2023-01-17 | 21 | RTE DE NANTES | 3 | 75 | 298 | 241200€ | 3216€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES COURLIS | 4 | 86 | 442 | 292000€ | 3395€ |
2020-01-24 | 9 | RTE DE PARIS | 3 | 92 | 424 | 70000€ | 761€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BERRY | 2 | 50 | 140 | 117670€ | 2353€ |
2020-05-18 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 150 | 284 | 258000€ | 1720€ |
2020-10-27 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 150 | 284 | 275750€ | 1838€ |
2022-07-08 | 23 | RTE DE NANTES | 5 | 120 | 521 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-07 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 220 | 464 | 275000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DE BERRY | 8 | 240 | 910 | 390000€ | 1625€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES GRILLONS | 5 | 150 | 814 | 339422€ | 2263€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE NANTES | 5 | 105 | 381 | 248080€ | 2363€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DE BERRY | 4 | 160 | 966 | 300000€ | 1875€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES FOURMIS | 5 | 131 | 333 | 465000€ | 3550€ |
2019-05-15 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 120 | 929 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-26 | 13 | CHE DES CIGALES | 4 | 104 | 346 | 330000€ | 3173€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES FOURMIS | 4 | 95 | 239 | 206750€ | 2176€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES FOURMIS | 4 | 94 | 739 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-12 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 93 | 266 | 63000€ | 677€ |
2020-02-13 | 11 | CHE DES CIGALES | 5 | 135 | 0 | 317000€ | 2348€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES CIGALES | 4 | 78 | 305 | 263500€ | 3378€ |
2023-01-13 | 31 | CHE DES CIGALES | 1 | 79 | 301 | 287000€ | 3633€ |
2020-07-16 | 33 | RTE DE NANTES | 4 | 104 | 1334 | 245000€ | 2356€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DES CIGALES | 4 | 80 | 287 | 287500€ | 3594€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DES PRES MOLLES | 4 | 114 | 635 | 82500€ | 724€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES PRES MOLLES | 5 | 92 | 665 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHAVAGNE | 5 | 153 | 391 | 335000€ | 2190€ |
2023-03-14 | 6 | IMP DES BOIS | 6 | 149 | 702 | 621800€ | 4173€ |
2021-11-05 | 7 | RUE D ANJOU | 5 | 139 | 912 | 517320€ | 3722€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 212090€ | 1877€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 245000€ | 2168€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DES GUILLAUDES | 4 | 169 | 767 | 502300€ | 2972€ |
2021-11-17 | 3 | RUE D ANJOU | 3 | 101 | 429 | 380000€ | 3762€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DU CORMIER | 5 | 115 | 395 | 316000€ | 2748€ |
2021-10-07 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 99 | 450 | 450915€ | 4555€ |
2021-01-30 | 1 | CHE DES BATAILLES | 4 | 80 | 402 | 232100€ | 2901€ |
2021-05-20 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 152 | 827 | 526000€ | 3461€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU CORMIER | 4 | 90 | 379 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-25 | 40 | RUE D ANJOU | 3 | 87 | 209 | 179000€ | 2057€ |
2021-06-15 | 40 | RUE D ANJOU | 3 | 87 | 209 | 205000€ | 2356€ |
2021-02-26 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 571 | 406900€ | 3950€ |
2021-10-15 | 12 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 441 | 320000€ | 2832€ |
2021-07-08 | 43 | RUE D ANJOU | 4 | 110 | 505 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-30 | 42 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 167 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 314 | 224700€ | 2583€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 274 | 267100€ | 3218€ |
2019-11-25 | 48 | RUE D ANJOU | 2 | 42 | 62 | 123000€ | 2929€ |
2021-06-23 | 48 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 109 | 210000€ | 3088€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES GUILLAUDES | 3 | 51 | 97 | 185200€ | 3631€ |
2022-12-01 | 50 | RUE D ANJOU | 3 | 74 | 143 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-23 | 57 | RUE D ANJOU | 4 | 96 | 243 | 197500€ | 2057€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 368 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-24 | 13 | IMP DE L ABREUVOIR | 4 | 83 | 303 | 280000€ | 3373€ |
2022-05-24 | 57 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 246 | 262000€ | 3235€ |
2022-01-13 | 5639 | RUE DE MOUILLEPIED | 4 | 120 | 828 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-07 | 57 | RUE D ANJOU | 5 | 91 | 246 | 94016€ | 1033€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 350000€ | 3846€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE PERE DURAND | 4 | 84 | 855 | 317100€ | 3775€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 2 | 42 | 0 | 155635€ | 3706€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2022-03-19 | 27 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 200 | 0 | 403000€ | 2015€ |
2021-10-07 | 5635 | RUE DE MOUILLEPIED | 2 | 190 | 40 | 163000€ | 858€ |
2022-06-27 | 12 | RTE DE MOUILLEPIED | 6 | 145 | 325 | 300000€ | 2069€ |
2020-12-03 | 8 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 200 | 257200€ | 2826€ |
2021-09-10 | 8 | CHE DES EPINETTES | 4 | 91 | 200 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-22 | 5650 | LA BERNARDERIE | 4 | 90 | 340 | 231000€ | 2567€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 74 | 85 | 198150€ | 2678€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 4 | 169 | 811 | 532620€ | 3152€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 65 | 82 | 107000€ | 1646€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES GUILLAUDES | 6 | 177 | 849 | 110000€ | 621€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 495000€ | 3113€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 614070€ | 3862€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU COUCHANT | 4 | 101 | 743 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU COUCHANT | 3 | 76 | 207 | 171960€ | 2263€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA TRICHERIE | 7 | 153 | 1320 | 413000€ | 2699€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 106 | 748 | 340000€ | 3208€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 351 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 168 | 769 | 610570€ | 3634€ |
2019-07-01 | 4 | SQ DE LA RENAUDRIE | 4 | 75 | 1000 | 225200€ | 3003€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 305 | 218500€ | 2698€ |
2019-08-01 | 80 | RUE DE L AUNIS | 5 | 140 | 500 | 352247€ | 2516€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 217 | 159500€ | 2155€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 500 | 268800€ | 3278€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 242 | 223250€ | 3488€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 127 | 957 | 495050€ | 3898€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 166950€ | 2530€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 245450€ | 3719€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE GROLLEAU | 4 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 93 | 417 | 273400€ | 2940€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 239 | 210000€ | 3281€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 189 | 185000€ | 2803€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 108 | 389 | 447500€ | 4144€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 133 | 142000€ | 3944€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 3 | 87 | 324 | 285000€ | 3276€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 296 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 5 | 97 | 1035 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 72 | 286 | 411300€ | 5713€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE GROLLEAU | 5 | 91 | 455 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-03 | 9 | IMP DE LA FLEURIE | 4 | 140 | 594 | 418000€ | 2986€ |